【警告】マンション売却・退去で不用品回収業者に依頼すると30万円損？東京・神奈川で残置物を“現金化”する正しい方法

2026.02.18

マンション売却・退去時の「残置物問題」で損をしていませんか？

いつも【買取の泉】ブログをご覧いただきありがとうございます。

現在、東京・神奈川では

マンション売却・住み替え・賃貸退去のご相談が急増しています。

その中で必ず出てくる問題が――

「残置物（ざんちぶつ）の撤去」

不動産会社からこう言われます。

「引き渡し日までに、部屋を完全に空にしてください」

この瞬間、多くの方が

「残置物 撤去 東京」「退去 不用品回収 高い」

と検索し、回収業者へ見積もり依頼をします。

そして提示される金額。

3LDKで20万円〜30万円。

ですが――

その請求、本当に必要でしょうか？

なぜマンション売却時の残置物撤去は高額になるのか？

1. すべてを“廃棄物”として扱うから

一般的な不用品回収業者は、

• 高年式エアコン
• 5年以内の冷蔵庫
• ドラム式洗濯機
• ブランド家具
• カメラや楽器
• コレクション品

これらをすべて「ゴミ」として計算します。

つまり、

処分費

＋

人件費

＋

車両費

が上乗せされます。

本来価値がある物も、

“マイナス”として処理されるのです。

2. 引き渡し直前は価格交渉ができない

マンション売却には期日があります。

退去にも期限があります。

焦りがある状態では、

高額見積もりを断りにくい。

その結果、

「時間がないから仕方ない」

と30万円を支払ってしまう方が後を絶ちません。

東京・神奈川で残置物を“現金化”する方法

私たち【買取の泉】は

不用品回収業者ではありません。

東京・神奈川エリアの中古市場を熟知した

総合買取専門店です。

① まず全品査定します

「これは売れないだろう」

そう思われていた物の中に

高額査定対象が眠っています。

• 家電（製造5年以内）
• エアコン（取り外し対応）
• カリモク・カッシーナなどのブランド家具
• 古酒
• ブランド食器
• 楽器・オーディオ
• カメラ
• レコード

一点一点、適正価格を提示します。

② 本当に処分が必要な物だけを圧縮

買取できる物を除外することで、

処分量を大幅に減らします。

③ 買取額と撤去費用を相殺

他社：処分費30万円

買取査定：20万円

→ 実質負担10万円

さらに買取が上回れば、

「残置物が片付いた上に現金が残る」

という状態になります。

これが

残置物 買取 神奈川

残置物 撤去 東京

で選ばれる理由です。

2026年2月現在、高価買取強化中の品目

新生活需要により在庫が不足しています。

■ 高年式家電

冷蔵庫・洗濯機・電子レンジなど。

■ エアコン

壁を傷つけない取り外し可能。

■ デザイナーズ家具

大型家具も対応。

■ 趣味コレクション

カメラ・楽器・レコード・オーディオ。

マンション売却前にやってはいけないこと

× すぐに回収業者を呼ぶ

× 自己判断で大量廃棄する

× 買取査定を受けずに処分する

一度捨ててしまった物は戻りません。

売却前の片付けで重要な3つのポイント

1. 物件価値を下げない作業

共用部・エントランス・室内養生を徹底。

2. 不動産会社との連携

鍵預かり・立ち会い不要対応可能。

3. スピード対応

東京23区・多摩エリア・横浜・川崎ほか神奈川全域対応。

最短即日現地確認可能。

よくある質問（Q&A）

Q. マンション売却前でも査定できますか？

可能です。内覧前整理にも対応しています。

Q. 他社で30万円と言われましたが比較できますか？

もちろん可能です。比較歓迎です。

Q. 退去日まで時間がありません。

スケジュール調整し迅速対応します。

Q. 本当に無料ですか？

出張費・査定費は無料です。

結論：残置物は「処分」ではなく「査定」から

マンション売却や退去は

大きなお金が動くタイミングです。

最後の残置物整理で

数十万円を失うか、残すか。

違いは、

“最初に誰に相談するか”だけです。

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電話するほどではない。

でも気になる。

その気持ちで十分です。

・写真を送るだけでもOK

・概算だけ知りたいでもOK

・他社見積もりの相談もOK

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マンション売却 残置物

退去 不用品回収 高い

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